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Nächstes ObjektZurückMechernich: Modernes Wohnen in hoher Qualität inkl. Garage in Weiler am Berge – Ruhe trifft Komfort
Objekt-Nr.: 31112
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Basisinformationen
Adresse:
53894 Mechernich
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weiler am Berge
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
427 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2025
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
2025
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.11.2024 bis 31.10.2034
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
26 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiler am Berge! Dieser moderne, schlüsselfertige Neubau, der sich derzeit in der Bauphase befindet, bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort und ist ideal für Pendler aufgrund der hervorragenden Lage. Die ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an Verkehrswege machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das Haupt-Badezimmer und das Gäste-Bad wrden mit modernen Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit einem eleganten Vinylboden versehen werden. Dank der energieeffizienten Bauweise genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Die Fenster im Erdgeschoss sind ausgestattet mit RC2-Sicherheitsbeschlägen und besitzen einen abschließbaren Griff.
Eine gemütliche Terrasse bietet ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine gemauerte Garage mit Putz, passend zum Haus, inkludiert ist. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus vereint modernes Design mit praktischen Vorteilen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses Neubaus, der bald bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Massivhaus mit 1,5 Geschossen inklusive Gaube
- hochwertig isolierender Porenbetonstein, 30cm (Außenwand)
- innen und außen verputzt (monolithische Bauweise)
- Ausgang zur Terrasse mit einer barrierefreien Stulptür
- alle Fenster von Veka mit Mitteldichtung und einem U-Wert von 0,82 w/m²k
- alle Fenster mit Aufsatzrollladen und elektrischem Motor im EG, im OG teilweise ohne
- alle Fenster im Erdgeschoss werden mit einem RC2-Sicherheitsbeschlag und Griffen mit Knopf ausgestattet
- alle Fenster innen und außen weiß
- alle Fenster mit Sprossen im Scheibenzwischenraum
- alle Fenster mit einer 3-Fachverglasung, warmer Kante und UG-Wert von 0,6
- Aluminiumhaustür von Drutex, beidseitig flügelüberdeckend
- alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Heizung mit hochwertiger Luft-Wärmepumpe der Marke DAIKIN
- der Boden des Badezimmers sowie des Gäste WC´s erhalten Fliesen. Die Wände des Badezimmers und des Gäste WC´s werden bis zu einer Höhe von 1,20 m umlaufend gefliest. Alle anderen Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet
- Wände und Decken werden streichfähig ausgeführt
- das Gäste WC erhält ein Waschbecken (Marke Vigour)
- das Badezimmer im Obergeschoss erhält ein Doppelwaschbecken (Marke Vigour), eine Badewanne und eine barrierefreier Walk-In Dusche
- der Küchenraum wird mit 20 Steckdosen ausgestattet, vorbereitet für alle Endgeräte wie Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube, etc.
- Innentüren werden in Weißlack ausgeführt
- die hochwertige massive Holztreppe der Marke Tegethoff wird mit Setzstufen ausgeführt. LED-Spots werden in die Treppenhauswand integriert
- alle Fensterbänke innen und außen aus Naturstein
- der Außenbereich erhält eine LED-Frontenbeleuchtung
- Die Aufteilung der Räume wird nach den anliegenden Plänen ausgeführt
Das Haupt-Badezimmer und das Gäste-Bad wrden mit modernen Fliesen ausgestattet, während die übrigen Räume mit einem eleganten Vinylboden versehen werden. Dank der energieeffizienten Bauweise genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Die Fenster im Erdgeschoss sind ausgestattet mit RC2-Sicherheitsbeschlägen und besitzen einen abschließbaren Griff.
Eine gemütliche Terrasse bietet ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine gemauerte Garage mit Putz, passend zum Haus, inkludiert ist. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus vereint modernes Design mit praktischen Vorteilen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses Neubaus, der bald bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Massivhaus mit 1,5 Geschossen inklusive Gaube
- hochwertig isolierender Porenbetonstein, 30cm (Außenwand)
- innen und außen verputzt (monolithische Bauweise)
- Ausgang zur Terrasse mit einer barrierefreien Stulptür
- alle Fenster von Veka mit Mitteldichtung und einem U-Wert von 0,82 w/m²k
- alle Fenster mit Aufsatzrollladen und elektrischem Motor im EG, im OG teilweise ohne
- alle Fenster im Erdgeschoss werden mit einem RC2-Sicherheitsbeschlag und Griffen mit Knopf ausgestattet
- alle Fenster innen und außen weiß
- alle Fenster mit Sprossen im Scheibenzwischenraum
- alle Fenster mit einer 3-Fachverglasung, warmer Kante und UG-Wert von 0,6
- Aluminiumhaustür von Drutex, beidseitig flügelüberdeckend
- alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Heizung mit hochwertiger Luft-Wärmepumpe der Marke DAIKIN
- der Boden des Badezimmers sowie des Gäste WC´s erhalten Fliesen. Die Wände des Badezimmers und des Gäste WC´s werden bis zu einer Höhe von 1,20 m umlaufend gefliest. Alle anderen Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet
- Wände und Decken werden streichfähig ausgeführt
- das Gäste WC erhält ein Waschbecken (Marke Vigour)
- das Badezimmer im Obergeschoss erhält ein Doppelwaschbecken (Marke Vigour), eine Badewanne und eine barrierefreier Walk-In Dusche
- der Küchenraum wird mit 20 Steckdosen ausgestattet, vorbereitet für alle Endgeräte wie Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube, etc.
- Innentüren werden in Weißlack ausgeführt
- die hochwertige massive Holztreppe der Marke Tegethoff wird mit Setzstufen ausgeführt. LED-Spots werden in die Treppenhauswand integriert
- alle Fensterbänke innen und außen aus Naturstein
- der Außenbereich erhält eine LED-Frontenbeleuchtung
- Die Aufteilung der Räume wird nach den anliegenden Plänen ausgeführt
Lage:
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Weiler am Berge in der Gemeinde Mechernich. Die Lage bietet Ihnen perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die malerische Umgebung von Weiler am Berge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, inmitten der Natur. Die Region ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Naturschutzgebiete in der Umgebung, die Ihnen die Gelegenheit bieten die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Sport- und Outdoor-Fans ist die Umgebung ein wahres Paradies.
Infrastruktur und Versorgung:
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Städte Mechernich und Euskirchen bieten zudem eine breite Auswahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass Ihnen an nichts fehlt.
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Weiler am Berge in der Gemeinde Mechernich. Die Lage bietet Ihnen perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die malerische Umgebung von Weiler am Berge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, inmitten der Natur. Die Region ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Naturschutzgebiete in der Umgebung, die Ihnen die Gelegenheit bieten die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Sport- und Outdoor-Fans ist die Umgebung ein wahres Paradies.
Infrastruktur und Versorgung:
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Städte Mechernich und Euskirchen bieten zudem eine breite Auswahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass Ihnen an nichts fehlt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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