Euskirchen: Zentral gelegen in Euskirchen: Ihr neues Einfamilienhaus im Grünen

Einfamilienhaus

ja

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

4

1

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2021

2001

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

118 kWh/(m²*a)

2000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Euskirchen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf 150 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie verbringen.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet allen Komfort, den man sich wünscht, ob Dusche oder Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionales Gäste-WC.

Zu erwähnen ist die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. So können Sie sich auch in den kälteren Monaten auf ein behagliches Wohnklima freuen.

Der schöne Garten ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Mit seiner idealen Größe ist er nicht zu groß und nicht zu klein, perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Optimale Parkbedingungen bieten eine Garage und ein Stellplatz.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Euskirchen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Infrastruktur:

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Bummeln ein.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell und sicher zu erreichen. Auch diverse Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Euskirchen sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn A1 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn bietet.

Freizeit und Erholung:

Euskirchen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote wie Fitnessstudios, Sportvereine und Radwege. Die Eifel mit ihren wunderschönen Wander- und Radwegen ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Kulturelle Angebote:

Kulturell hat Euskirchen einiges zu bieten. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden, tragen zur lebendigen und herzlichen Atmosphäre der Stadt bei.

Dieses Einfamilienhaus in Euskirchen besticht durch seine hervorragende Lage, die alle Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend kombiniert. Hier finden Sie und Ihre Familie ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.